"מחיר למשתכן" הינה תוכנית שנועדה לסייע לזוגות צעירים ולמשפרי דיור לרכוש דירה במחיר סביר יותר לעומת מחירי השוק החופשי. עם זאת, לעיתים ישנם מקרים בהם משפחה אינה עומדת בקריטריונים הנוקשים של התוכנית, הגם שנסיבות חייה מצדיקות זאת. במקרים מסוג זה, ניתן לפנות אל ועדת חריגים על מנת שזו תבחן את מקרה הבקשה באופן פרטני.
מהי ועדת חריגים?
ועדת חריגים מחיר למשתכן היא ועדה המאפשרת לבחון מקרים חריגים של משפחות אשר אינן עומדות בתנאי הסף של התוכנית, אך עדיין עשויות להיות זכאיות לרכוש דירה במחיר מפוקח. הוועדה מורכבת מגורמים שונים במשרד השיכון, ומטרתה לבחון כל מקרה לגופו ולהחליט האם להתיר לאותה משפחה להשתתף בתוכנית או לא.
מצבים בהם ניתן לפנות לוועדת חריגים
ישנם מספר מצבים בהם ניתן לפנות לוועדה, בין היתר במקרים של הכנסה גבוהה מהתקרה המזכה. לעיתים משפחה עשויה להיכשל בקריטריון ההכנסה המזכה בתוכנית, בשל שכר גבוה במקצת של אחד מבני הזוג. הוועדה יכולה לבחון את הסיבות להכנסה הגבוהה ולאפשר השתתפות בתוכנית. כמו כן, מצב משפחתי חריג כמו זוג הורים לילד עם מוגבלות, משפחות חד-הוריות, או הורים לילדים רבים, עשוי להיחשב כסטטוס "חריגים" מבחינת התקנות של התוכנית.
במקומות בהם יוקר המחיה גבוה במיוחד, כדוגמת ערים כמו תל אביב, ניתן להגיש בקשה מיוחדת לוועדת חריגים. בנוסף, משפחה עם בן משפחה עם מצב רפואי מיוחד או צרכים מיוחדים, עשויה להיחשב כזכאית חריגה לצורך הגשת בקשה לוועדה. חשוב לזכור שהוועדה מיועדת לטפל רק במקרים חריגים אמיתיים הנובעים מנסיבות מיוחדות של המשפחה, ולא לנסות "לעקוף" את הקריטריונים בדרכים אחרות. בקשה למצב חריג תצטרך להיות מגובה בתיעוד ובאסמכתאות רלוונטיות, התומכות בנסיבות החריגות המדוברות.
תהליך הגשת הבקשה לוועדת חריגים
כדי להגיש בקשה ל"ועדת חריגים מחיר למשתכן", יש להכין חומר תומך המפרט את הנסיבות החריגות ואת העילה לבקשה. כמו כן, יש להמציא מסמכים רלוונטיים כגון תעודות רפואיות, אישורי העסקה ושכר, תלושי משכורת, טפסי מס, מסמכים משפטיים וכיוצ"ב, התומכים בנסיבות החריגות.
לאחר הגשת הבקשה המלאה והחומר התומך, הוועדה תבחן את המקרה ותחליט אם להתיר השתתפות בתוכנית או לדחות את הבקשה. יש לזכור שאין להגיש בקשה לוועדת חריגים מחיר למשתכן רק מסיבה של רצון בדירה גדולה יותר, באזור יקר יותר, במפרטים מיוחדים או בדרישות צרכניות שאינן חיוניות – אלו אינם נחשבים כנסיבות חריגות. ועדת החריגים נועדה לטפל רק בנסיבות חריגות אמיתיות כמו אלו שהוזכרו לעיל.
לסיכום
ועדת חריגים מחיר למשתכן מהווה כלי חשוב להקניית גמישות בקריטריונים הנוקשים של התוכנית. באמצעותה, משפחות בנסיבות מיוחדות עשויות לזכות לרכוש דירה במחיר מפוקח, למרות שאינן עומדות בתנאי הסף המקוריים. עם זאת, חשוב לזכור כי הוועדה נועדה לטפל רק במקרים חריגים שאכן מצדיקים זאת, ולא לנסות "לעקוף" את הקריטריונים הרגילים של התוכנית באופן שרירותי. פנייה מוצדקת לוועדת החריגים מחייבת הכנת תיק תומך איכותי, הצגת מקרה משכנע ואסמכתאות רלוונטיות התומכות בנסיבות החריגות. כך ניתן להבטיח שהוועדה תפעל באופן הוגן ותאפשר לזכאים החריגים לממש את זכותם.
