ישראלים רבים בוחרים להשקיע בנדל"ן באיחוד האמירויות ובדובאי. יודעי דבר בתחום יוכלו להעיד שיש סיבות רבות שמובילות לנהירה זו. יצאנו לבדוק את הנושא, על מנת לבחון אותו מקרוב וחזרנו עם שורה של יתרונות שכדאי שתכירו. הישארו כאן ותגלו את המסקנות שיובילו לבחירה מושכלת.
מיסוי אפסי
תכירו את היתרון המשמעותי שבא לידי ביטוי בהשקעות נדל"ן באיחוד האמירויות ובדובאי בפרט – מיסוי אפסי שבא לידי ביטוי בעת רכישה של נכס למטרת מגורים. כלומר, לא תצטרכו לשלם מס הכנסה, מס על רווחי הון ומס ירושה. מדובר בעניין משמעותי שגורם למשקיעים רבים לרכוש נכסים בדובאי והסביבה.
מחירים נמוכים
מומחים שמכירים את שוק הנדל"ן בדובאי, יוכלו להעיד שיש כיום מגוון רחב של נכסים שמוצעים במחירים נמוכים יחסית. אלה טוענים שמדובר בעניין זמני, היות ויש צפי לעליית ערך הנדל"ן בתקופה הקרובה. עובדה זו מעודדת את המשקיעים שמחליטים לרכוש נכסי נדל"ן בדובאי ואיחוד האמיריות, משום שהם יודעים שהגורמים הבאים יובילו בהמשך לעלייה משמעותית במחירי הנדל"ן:
- עלייה במספר התיירים
- ביקוש גבוה לנכסים להשכרה
- חוק ידידותי למשקיעים זרים
- תשואה גבוהה על השכירות ועוד
קבלת ויזה
סביר להניח ששמעתם בעבר על תושבים זרים שקיבלו וויזת תושב או וויזת זהב בדובאי לתקופה ממושכת. אם כך, זו העת לגלות שמדובר בתרחיש שבא לידי ביטוי במצבים שיובאו בהרחבה בטבלה הבאה:
| ויזה ל – 3 שנים | ויזה ל – 10 שנים | |
| 1. תנאי לקבלת הוויזה | רכישת דירה שהסכום שלה עולה על 750 אלף דירהם | רכישת דירה בסכום שעולה על 2 מיליון דירהם |
| 2. אפשרות לחידוש | כן | כן |
קבלת וויזת תושב\ זהב מקנה למשקיעים ביטחון כלכלי ויציבות. ניתן להבין מכך שמדובר ביתרון משמעותי שהופך את איחוד האמירויות ודובאי למקומות אטרקטיביים להשקעה.
מתכננים להשקיע בדובאי? כך תעשו זאת
השקעה בנכסי נדל"ן מחוץ לארץ זה לא עניין של מה בכך. מדובר בתהליך שצריך להתבצע בשיקול דעת, תוך היכרות מעמיקה עם שוק הנדל"ן המקומי. לכן, כדאי לפנות לסוכנות נדל"ן שתסייע ביישום של הצעדים הבאים:
- בחירה בנכס שמתאים לתקציב שלכם
- בירור אודות מצבו המשפטי של הנכס ואיסוף מסמכים רלוונטיים
- מילוי הטפסים שנדרשים להגשת בקשה לוויזה ועוד
שימו לב, באפשרותכם לקרוא חוות דעת שנכתבו ברחבי הרשת אודות סוכנויות נדל"ן מומלצות, כדי שתוכלו להיות בטוחים שתבצעו פנייה נכונה שתבטיח תהליך רכישה נטול סיכונים שיוביל למיצוי היתרונות שהוצגו לעיל.
מילים אחרונות לסיום
מיסוי אפסי, מחירים נמוכים וקבלת וויזה הם 3 היתרונות המשמעותיים שבאים לידי ביטוי בעת רכישת נכס באיחוד האמירויות ודובאי. כעת אתם מכירים בנושא מקרוב, כך שנותר לכם רק לפנות לסוכנות מומלצת ולבצע רכישה מושכלת של נכס שיקנה לכם את היתרונות שהובאו במדריך זה.
