צו הריסה יכול להוות מכה רצינית לבעל נכס. אבל האמת היא שהוא לא חייב להיות כזה. טיפול בצווי הריסה בעזרת עורך דין המתמחה בתחומים אלו יכול להפוך את הסיפור ל"מכה קלה בכנף", אנקדוטה בסיפור של הנכס ותו לא. כמובן שאת השורה התחתונה נצטרך לקבל מהגוף שהוציא את צו ההריסה, ולרוב אין לדעת מראש כיצד נצא מהתהליך, אך על בסיס ניסיון עבר והכרות עם התחום יוכל עורך דין מומחה לתת לכם חוות דעת מקצועית האם כדאי לצלול לתוך התהליך.
צווי הריסה הם דבר שבשגרה, שכן הרבה יזמים ואנשים פרטיים, בכוונה תחילה או בשוגג, עושים עבירות בניה קלות או גדולות. בין אם מבורות או מזדון, דרישת צו ההריסה אחת היא – להחזיר את המצב לקדמותו, ולבטל את הבניה שעשיתם.
מה חשוב לדעת על צווי הריסה
אם קיבלתם צו הריסה, או שאתם חוששים כי הוא בדרך, כדאי להכיר מעט יותר את הנושא, ולהבין במה מדובר:
- לרוב יש לכם זמן – אם קיבלתם צו הריסה, ואפילו שהוא הודבק על חזית המבנה החורג, במרבית המקרים יש לכם זמן רב מרגע קבלת הצו ועד לביצוע ההריסה בפועל.
- כדאי לפעול מהר – למרות שיש לכם זמן, אתם נמצאים על זמן שאול וקשה עד כדי בלתי אפשרי לדעת מתי תבוצע הגזירה (אם בכלל). ככל שתפעלו מהר יותר ותיכנסו לדיונים והליכים מול הרשות הרלוונטית, כך אתם מעלים את הסיכוי להצלחת הקייס.
- יש הבדל בין צווים שונים – צו הריסה מנהלי וצו הריסה פלילי דינם שונה. צו הריסה פלילי מגיע כחלק מסיטואציה קשה יותר, כתוצאה מהליך פלילי, והוא כולל מורכבויות פליליות מעבר לגורל המבנה עצמו. צו ההריסה המנהלי גם הוא עלול לגרור קנסות והוצאות כספיות רבות, ואם לא יטופל נכון, עלול להוביל לצרות נוספות.
כדי להתמודד עם צו הריסה – תמיד לעבוד עם מומחים
כל מבנה שהוא שנבנה ללא היתר בנייה חשוף לצו הריסה. גם תוספות בניה כגון מרפסת או סגירת מרפסת אשר לא נבנו עם היתר בניה חשופים לצווי הריסה, ואפילו מחסן קטן שבניתם בחצר הבית בתמימות ובורות בעניין החוק. לא משנה מדוע הגיע הצו כרגע, בשביל טיפול בצווי הריסה בצורה נאותה ומוצלחת אתם צריכים ליווי מקצועי.
זה לא נכון לומר ש"זה לא מעניין אף אחד למה בניתם את מה שבניתם", ופעמים רבות בהחלט יש מקום לדבר ולהסביר את המצב. כאשר עובדים בצורה מסודרת ונכונה עם עורך דין שמתמחה בביטול צווי הריסה אפשר במקרים מסוימים ובקלות יחסית לדחות את ביצוע הצו והרס המבנה לפרקי זמן משמעותיים, תוך ערעור על עצם הוצאת הצו או ניהול מו"מ לצורך הסדרת המבנה, בניסיון להגיע לכדי ביטול מלא של צו ההריסה, וקבלת היתר בניה בדיעבד.
